Stockholm nhà ở trường là không dành cho những kẻ yếu tim: đó là điều cạnh tranh với căn hộ trong thành phố (nom s), không phải chỉ cần đi cho một cao cấp, nhưng cũng mỏng trên mặt đất
Mà nói, nó không phải là không thể mua một căn hộ ở bạn quan tâm, chu vi như số phòng tối đa giá, và đặc biệt, bạn có thể muốn, như là một ban công hay lò sưởi.
Bạn cũng có thể kiểm tra bao nhiêu căn hộ đã bán cho một mét vuông ở các khu vực anh đang tìm kiếm, và làm một tài chính cơ bản tính toán với các tổ chức cho vay.
Và sau đó thêm một vài con số đó, bởi vì một khi các đấu thầu chiến tranh bắt đầu, nó gần bảo đảm anh sẽ được trả tiền hơn giá yêu cầu.
Cũng nhớ đến tính toán mà là của nhà hàng tháng của hiệp hội phí nếu bạn đang mua một căn hộ. Nói chung, các quy tắc là, già hơn các tòa nhà có một thấp hơn bởi vì họ không thể mang các khoản vay lớn. Vì vậy trong khi mới hơn một căn hộ có vẻ hấp dẫn, chi phí thường cao hơn trong một khoảng thời gian, và các Ngân hàng ở Thụy điển, yêu cầu bạn đặt ít nhất là một mười gửi xuống trên một căn hộ, mặc dù bây giờ nhiều người cần ít nhất mười lăm. Hãy chắc chắn rằng bạn có số tiền đó ở tay, bởi vì những trường nhà ở ở Thụy điển di chuyển nhanh, và nếu bạn không pony nó lên ngay đi, bạn sẽ mất cơ hội để bạn có căn nhà mơ ước. Một cách để tránh một cuộc chiến đấu thầu là để liên lạc với đại lý bất động sản là sớm như anh quan tâm trong một căn hộ. Thường thì bạn có thể thiết lập một riêng tư và xem nếu như anh cung cấp ngay giá bạn có thể để bảo đảm mọi nơi. Nếu bạn không thể nhìn thấy căn hộ trước khi nó được thể hiện công khai bạn sẽ có nhiều khả năng nhập vào một cuộc chiến đấu thầu.
Tùy thuộc vào các khu vực (hãy nhớ rằng bất cứ điều gì trong giới hạn của thành phố là prime bất động sản và rất hấp dẫn trên thị trường), bạn có thể sẽ trả tiền nhiều như hai mươi lăm hơn các liệt kê giá.
Tin tốt là có một cái gì đó gọi là bà, k, mà có nghĩa là nếu bạn cung cấp giá yêu cầu (và không dưới) và không có nhà thầu khác cung cấp của bạn đã được chấp nhận. Giá thầu được chấp nhận qua văn bản và thường tất cả các thông tin liên lạc với đại lý bất động sản sẽ được thực hiện thông qua tin nhắn. Thậm chí nếu bạn giành chiến thắng trong cuộc chiến đấu thầu, gần như tất cả các sắp xếp cho việc ký kết giấy tờ và nhiều thứ khác cần được giải quyết sẽ được thực hiện thông qua tin nhắn. Luôn luôn có điện thoại ở trong tay và chuẩn bị để chờ đợi cho tốt (hay xấu) tin tức. Nó hiếm hoi cho luật sư để được tham gia trong mua bất động sản ở Thụy điển vì vậy, điều này có nghĩa đọc hàng năm nhà ở của hiệp hội báo cáo là quan trọng. Ở đây, bạn sẽ tìm thấy kích thước của các khoản vay thực hiện bởi xây dựng (có thể tác động của bạn), bất kỳ đổi mới đã được thực hiện, cho dù có kế hoạch cho tương lai công việc, nếu các hiệp hội được xem xét dùng trong thương mại người thuê nhà như một cửa hàng ở một mức đường phố không gian. Nếu bạn không thể đọc thụy điển được một ai đó để đọc nó cho bạn - báo cáo này là một mỏ vàng của thông tin.
Nếu tất cả có vẻ tốt, di chuyển về phía trước với việc mua bán.
Vì vậy, mày đã được chấp nhận thầu - chúc mừng. Bây giờ bạn cần để đặt cọc Nếu nó ít hơn mười lăm giá yêu cầu các sẽ thiết lập hai loại của các khoản vay một khoản dưới cho vay. Đầu tải là để che tất cả mọi thứ lên đầu tiên mười lăm giá của các căn hộ và sẽ thực hiện một lãi suất cao hơn, mà là biến động thường xuyên. Cố gắng để tránh điều này vì nó là một cống và nếu bạn có thể không tránh nó trả hết hàng cho vay càng sớm càng tốt. Phía dưới vay tiền của bạn là cơ bản thế chấp, và giá có thể thương lượng với ngân hàng của bạn. Khi trả tiền hàng tháng của bạn thế chấp, nó có thể trả tiền chỉ quan tâm về phía dưới cho vay, giữ hàng tháng của bạn bỏ ra khá hợp lý. Một khi giá thầu của bạn đã được chấp nhận, các nhà ở hiệp hội sẽ chấp nhận hoặc không chấp nhận bạn. Hầu hết lần này là chỉ là một hình thức như vậy, trừ khi bạn có một lịch sử của làm dơ bẩn tòa nhà hay một doanh nghiệp bất hợp pháp của nhà của bạn, bạn không cần phải lo lắng. Bạn cũng có thể ngồi trên nhà ở hiệp hội để ảnh hưởng đến quyết định được thực hiện điều đó có thể ảnh hưởng đến cuộc sống của bạn tình hình. Việc giặt là trận chiến của Thụy điển là những thứ huyền thoại đang làm. Đó là lý do anh hiếm khi nhìn thấy một tiệm giặt ở Thụy điển: gần như tất cả các tòa nhà có phòng giặt mà bạn đăng ký cho một thời gian và sau đó làm giặt ủi của bạn trong thời gian đó. Vấn đề là thế này: nhiều người 'chôm' lần hay bỏ qua chúng hoàn toàn. Ngoài ra, trừ khi bạn biết rằng bạn cần làm là thứ bạn có thể bị bắt ra với quần áo sạch sẽ. Mẹo hay: mua một căn hộ mà đã có ít nhất một máy giặt nối trong phòng tắm - hoặc hãy chắc chắn rằng đó là phòng để cài đặt một. Bạn sẽ tiết kiệm cho mình nhiều năm căng thẳng. Không giống như trong một số quốc gia khác người Thụy điển dải căn hộ trần khi họ rời đi, vì vậy không có màn cửa, đèn trần hoặc bất cứ điều gì khác được bỏ lại phía sau, trừ khi bạn đã đàm phán trong việc bán hàng.
Đó ông nói, nếu có ánh sáng hoặc tương tự như là 'khó để bỏ nó có thể bị bỏ lại phía sau và bạn sẽ kết thúc đối phó với những loại bỏ.
Cũng chắc chắn rằng nó là đồng ý rằng các bán sẽ sửa chữa bất kỳ nhỏ, lỗ hổng trong bức tường hoặc các thiệt hại nhỏ. Vì vậy, anh đã có điều đó tuyệt vời phẳng, nhưng bạn muốn làm lại nhà bếp, hay phòng tắm. Hãy chắc chắn rằng bạn được nhà ở hiệp hội chấp thuận trước khi anh bắt đầu làm việc. Có những quy tắc xung quanh sửa chữa trong các bức tường của căn hộ của bạn và các nhà ở hiệp hội có thể từ chối ứng dụng của bạn nếu nó sẽ gây ra quá nhiều bất tiện cho người thuê nhà khác trong tòa nhà. Mà nói, trừ khi bạn đang lập kế hoạch vào một năm xây dựng lại điều đó sẽ hủy hoại sự liêm chính của tòa nhà, nó có khả năng nhất của bạn sẽ được chấp thuận.
Ở Thụy điển đó là một quy luật đó được gọi là 'trong bốn bức tường', mà về cơ bản có nghĩa là điều gì đó sai trái trong căn hộ của bạn trách nhiệm của bạn là để sửa chữa - và các bạn được yêu cầu phải giữ căn hộ trong trật tự.
Nếu bạn không làm, nhà ở hiệp hội có thể trừng phạt anh. Ngoại lệ quy tắc này bao gồm những thứ như thường hệ thống ống nước, có nghĩa là nếu đường ống đó là miễn phí trong toàn bộ tòa nhà bị nổ nó là nhà ở hiệp hội đó là trách nhiệm cho bất kỳ sửa chữa.
Nếu đó là một cuộc tranh cãi liên hệ và giữ nó đến ngày.
Thụy điển bảo hiểm của chủ nhà là khá toàn diện và sẽ bao gồm hầu hết tất cả mọi thứ, với một khấu trừ. Nhiều người mua bảo hiểm mà bao gồm tất cả các thiết bị điện tử, vì vậy, nếu bạn thả điện thoại trong các nhà vệ sinh hoặc tràn uống một chút trên máy tính xách tay, nó sẽ được bảo hiểm bởi bảo hiểm, tiết kiệm cho bạn một số tiền lớn. Và đó là tất cả bạn cần phải biết Đi săn vui vẻ cho rằng hoàn hảo Stockholm căn hộ và đừng để sự căng thẳng nhận được bạn.
